哲銘的愛美日記

本文章廣告來源：Google廣告

記錄家庭生活的影片，成為最紮實的田野

臺灣房市高漲大致可分為三波：1970年代的石油危機下，油價大漲帶動第一波房巿熱絡；1986～1990年臺灣經濟全面起飛、臺灣錢淹腳目，掀起第二波房價飆漲，當時甚至激發 抗爭；2003年SARS疫情後，政府撥出數千億元補貼優惠利率購屋貸款，購屋利率降至最低點，導致房價第三波上漲。

林謙勇的父親搶搭上第三波房價上漲周期，從紡織業提早退休，將本金投入地產投資，從郊區新北汐止買到臺北市蛋黃區的東門，一路隨著臺灣高升的房價，翻轉拉擡生活階層。「不是穿梭在各個接待中心忙著看房，就是忙著透過電話交易股票，」是少年時期林謙勇對父親最清晰的記憶。

與父親感情甚篤的林謙勇，一直以家庭錄影的方式記錄各個階段的父親身影。2015年哥哥結婚，林謙勇剪輯一支哥哥的成長影片在婚禮上播放，這些家庭日常影像正是《買房子賣房子》最紮實的田野。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生

「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲

本文章廣告來源：Google廣告

本文章廣告來源：Google廣告

本文章廣告來源：Google廣告

垃圾煞 （煞氣微弱）

〔不良影響〕易有病痛，人身不安全：住家前後有垃圾，家人外出易受傷？

若住家的前後有垃圾堆，除了會導致髒亂，還會發出臭味，會產生「味煞」。此外，陽宅中的大門就好比一個人的嘴巴，所以前門必須保持通暢乾淨，最忌晦的就是把垃圾擺在門口，就陽宅學來看的話，進出都遭逢晦氣，呼吸到的都是垃圾的臭氣，就像病從口入一樣，氣場沒有提升反而降低，家中人員也容易有病痛，何況出外就是面對垃圾，也代表家人出外易受傷。

化解垃圾煞的方法

1.    垃圾桶放在那個位置，決定成就與吉兇。垃圾桶最適合擺放辰（東南偏東）、戌（西北偏西）、醜（東北偏北）、未（西南偏南）這四個方位，這是「墓」方，即「倉庫」、落葉歸根之處，也為所有垃圾聚集之處。因此在家中的這幾個方位擺放垃圾桶，不會招來黴運。

2.    此外，無論在辦公室還是在家中，垃圾桶數目通常越少越好，垃圾也一定要入垃圾桶，要是扔不準，隨意散落在垃圾桶周邊，也會形成垃圾煞氣。

化解垃圾煞的法寶

★在家裡或室外擺放垃圾之處，需時常清潔，保持乾淨，或可使用檀香淨化環境，祛除穢煞。

桌面雜亂煞 （煞氣微弱）

〔不良影響〕運勢不興，仕途昏暗：辦公桌面雜亂不堪，導致仕途昏暗？

本文章廣告來源：Google廣告

鼓鼓（呂思緯）和蕭秉治再度聯手拚鬥，首次共同代言手遊「戰神風暴」。先前社群率先公佈預告影片，酷帥身影被眼尖歌迷猜中，今也正式揭曉代言人身分；兩人分別化身遊戲職業角色，蕭秉治說自己面對挫敗仍能堅守初衷，就如同角色裡赤血強悍的龍戰，勇敢面對生命裡每一場硬戰；鼓鼓則開玩笑說，自己是顏值擔當，跟快劍迅捷的幻刺很像，他也很喜歡角色將天賦發揮到極致，展現最好的自己，號召一起為信念而戰，希望能將「堅持信念」的正面能量傳遞給大家。

鼓鼓透露，接到代言邀約正好在參與《全明星運動會》賽季，透過全明星的洗禮讓他更加強大，就如同運動員的信念：「堅持不懈」，不論是遇到低潮或是困難都絕不放棄，相信所有的努力都會透過時間的累積回饋給自己，因為《戰神風暴》遊戲的「戰神精神」及「堅守信念」，與他的人生觀和想法不謀而合，於是決定接下代言。

蕭秉治也透露，發行第一張個人專輯前，曾經歷低潮期，對未來及方向感到迷惘，一度想要放棄最熱愛的音樂，最後靠著不斷重播師兄五月天的演唱會片段，讓他覺得不該放棄夢想，應該抱持「勇敢無畏」的信念，不辜負對音樂的熱忱。因此蕭秉治最喜歡「戰神風暴」裡的角色就是力量強悍的龍戰，無論是酷炫外型，或是龍戰面對困難總是不畏挑戰，都跟他自己信念一樣，關關難過關關過。他並透露，自己過去玩遊戲的功力不強，疫情期間每天狂玩手遊數小時，功力已大幅提升，現在玩「戰神風暴」也給他同樣勇敢能量，感受面對人生的每場戰鬥都要勇往直前。

鼓鼓因疫情關係，原訂21日於高雄流行音樂中心舉辦的「聽到請回答Connecting…」演唱會延期，沒想到卻接下「第32屆金曲獎」星光大道的主持棒，他希望歌迷能夠透過線上直播，看到他的主持風采，也不忘呼籲健康安全最重要，雖然目前疫情趨緩，已開始「微解封」，但仍呼籲大家好好待在家不要亂跑，笑說：「這種時候最適合在家與好友一同玩手遊，不用出門也能連繫感情，共同戰鬥」。

本文章廣告來源：Google廣告

記者戴玉翔／臺北報導

臺股終止連日下跌！今（18）日開低走高，早盤一度大跌逾240點，但在11時50分左右，臺股翻紅上漲，盤中震盪超過400點，臺股終盤上漲164.91點，漲幅0.99%，收在16826.27點，今日成交量4174億元，重返4000億大關。

▲臺股今（18）日終盤上漲164.91點，漲幅0.99%，收在16826.27點。（圖／記者戴玉翔攝影）

今日臺積電終盤下跌6元，跌幅1.03%，股價來到574元。聯發科終盤上漲32元，漲幅3.64%，股價來到912元。鴻海終盤上漲0.5元，漲幅0.47%，股價來到107元。大立光終盤上漲90元，漲幅3.34%，股價來到2785元。聯電終盤上漲2元，漲幅3.57%，股價來到58.1元。

「航運股」今日成為撐盤要角，長榮、陽明、萬海盤中亮燈漲停，其他包括臺航、慧洋-KY、建新國際、志信、中航、中櫃、四維航、臺驊投控、正德等，盤中同樣衝上漲停板。

疫苗股情形則與昨日相反，高端疫苗終盤下跌8.58%。聯亞藥截至13時30分，漲幅逾14%。

本文章廣告來源：Google廣告

許瑋甯擔任「2021 MOD金片子大賽」代言人，並且再度攜手「誰是被害者」導演莊絢維合作本屆形象廣告。

許瑋甯演技屢屢突破框架，先是憑「相愛的七種設計」提名金馬獎最佳新演員，而後在「16個夏天」獲金鐘獎最佳女配角的殊榮，2016年更創下同時以「世紀末的華麗」、「失控謊言」、「紅衣小女孩」3部作品奪下臺北電影節女主角獎，不斷用作品證明自己絕佳的演技

本文章廣告來源：Google廣告

臺股今 (10) 日下跌逾百點回測季線，三大法人僅投信小幅買超，外資與自營商同步賣超，其中面板雙虎友達 (2409-TW)、群創 (3481-TW) 皆遭外資賣超調節，金融股則逆勢獲法人青睞買超。

三大法人中，外資賣超 64.15 億元、自營商賣超 31.38 億元，投信小幅買超 4.2 億元，合計三大法人共賣超 91.33 億元。

外資買超標的鎖定金融股，開發金 (2883-TW) 獲買超 2.4 萬餘張，元大金 (2885-TW)、中信金 (2891-TW) 也獲外資佈局 1 萬餘張，玉山金 (2884-TW) 與臺企銀 (2834-TW) 也是獲外資青睞買超 9 千多張。

外資賣超標的鎖定電子、航運股，鴻海 (2317-TW) 遭調節 2.3 萬餘張居冠，長榮 (2603-TW) 遭調節 1.8 萬餘張，面板雙虎群創與友達分別遭賣超 1.7 萬餘張、1.6 萬餘張，華航 (2610-TW) 也遭賣超 1.5 萬餘張。

自營商買超除了鎖定富邦越南、國泰智能電動車、元大臺灣 50 反 1 等 ETF 佈局外，永豐金 (2890-TW) 與兆豐金 (2886-TW) 也獲自營商青睞，分別獲買超 5820 張、3636 張。

自營商賣超標的中元大高股息遭調節 2.6 萬餘張居冠，國泰永續高股息也遭調節近 1.6 萬張，期街口佈蘭特正 2 遭賣超 1.2 萬餘張，聯電 (2303-TW) 遭調節 4501 張，面板雙虎群創與友達分別遭調節 4056 張、1757 張。

投信買超鎖定傳產金融佈局，中鋼 (2002-TW) 買超 3351 張、永豐金與兆豐金分別獲買超 1896 張、1616 張，大聯大 (3702-TW) 獲買超 1543 張，臺泥 (1101-TW) 也獲買超 1317 張。

投信賣超標的鎖定面板，友達遭調節 2431 張、群創遭調節 1999 張，彩晶 (6116-TW) 遭賣超 2000 張，佳淩 (4976-TW) 與敦泰 (3545-TW) 也分別遭調節 2414 張、1745 張。

本文章廣告來源：Google廣告

娛樂中心／綜合報導

中華職棒「Rakuten Girls樂天女孩」成員林襄外型甜美，又有火辣身材，被封為「兇版黃捷」，人氣高居不下，在IG累積超過81萬人追蹤。從不吝展現自己的她，經常會在社群分享美照，令粉絲看了陷入瘋狂。18日她就上傳一張棚內擺拍照，身穿勁裝對著鏡頭大開火辣美腿，再次讓人看了鼻血直流。

▲ 林襄對著鏡頭開腿，展現帥氣又性感的一面。（圖／翻攝自林襄IG）

林襄18日發文中提到，很開心又得名了，也謝謝粉絲對她的愛護，讓她相當感動，同時也分享抽獎活動消息。而從她上傳的照片則可以看見，她穿著一件黑色低胸上衣，下身則是搭配黑色長褲及長靴，一身造型走酷炫風格，加上她帶著一股狠勁坐在地板上，兩條腿豪邁打開，再用手支撐地面，擡起腳踢向鏡頭，似乎是想展現有別於以往「霸氣的一面」。不過上衣的特別剪裁，讓她的雪白香肩及鎖骨線條一覽無疑，豐滿上圍也呼之欲出，帥氣之中依然流露著一絲性感，再次讓人看了鼻血直流。

貼文一出，粉絲們紛紛大讚，「女神好帥氣」、「好看到不行！」、「融化了」、「好正的黑天鵝」、「好美的角度」、「襄啦」。

本文章廣告來源：Google廣告

（中央社記者吳佳蓉臺北18日電）快遞包裹實名認證App「EZ WAY」使用人數突破330萬，隨著實名制落實，冒名通關情形陸續浮現，為遏止亂象，關務署表示，年底前將針對高風險貨物實施「預先委任制」，先完成實名認證包裹才能通關。

為解決多年來快遞包裹冒名通關、短漏稅捐亂象，財政部關務署近年推出實名認證App「EZ WAY」，統計至7月底使用人數已達到330萬人，已涵蓋大多數經常海外網購的族群。隨實名認證普及，冒名通關情形也越來越難掩藏，民眾可藉EZ WAY通知發現自己名義遭冒用。

關務署統計，從2020年至今年7月底，共有5萬2769 件透過EZ WAY回報的冒名通關案件，扣除當事人誤按或選擇不處理的案件，民眾正式向海關提出「冒名聲明書」要求處理的案件目前共419件，另外有561件已移送檢調調查。

為更有效遏止冒名通關，關務署官員表示，目前正在建置「預先確認委任報關機制」的系統及流程。「預先委任」是快遞包裹還在海外、未通關前，就要先請收件人透過EZ WAY完成實名認證，完成後才能進行後續寄送、通關程序。

官員指出，這與目前只要註冊使用EZ WAY，快遞包裹就能先放行、事後再以EZ WAY回覆確認的做法不同，將實名認證時間點更提前，且要認證完成包裹才會放行，可更有效遏止冒名通關，但想上路，勢必要花一段時間宣導，讓業者及民眾適應。

因此，今年底前會先針對有多次違規前科業者承攬的高風險快遞貨物，實施「預先確認委任報關機制」，下一階段再擴大為有意願使用的民眾，將於EZ WAY中增設選項，讓有意願者勾選，最終目標是全面實施。

此外，關務署提醒，疫情期間跨境網購依舊商機不墜，也使詐騙情形增加，最常見的手法為「跨境網購貨到付款詐騙」及「關稅或罰款詐騙」，呼籲民眾應慎選具安全交易機制的電子商務平臺進行跨境網購，若遭貨到付款詐騙，可儘速向貨運、宅配業者或取貨超商反映，進行後續退貨退款事宜。

民眾若收到有人透過社群軟體、簡訊或電子郵件，謊稱有進口貨物遭海關扣押，須轉匯鉅額金錢至特定帳戶，繳納關稅及罰款後，才能免除刑事追究或貨物才可放行，記得要提高警覺。

本文章廣告來源：Google廣告

根據紐約房地產商Douglas Elliman的最新數據顯示，隨著疫情的消退，今夏或成租、購房者獲利的最後機會；曼哈頓的房價正在解凍，但仍高於疫情前的水平，佈碌崙(佈魯克林)和皇後區的租房者繼續獲得與疫情前相比的折扣，而在全市房價較低的區域，買家願意支付比疫情前高出10%至20%的價格購房。

據Douglas Elliman的數據，6月曼哈頓的新租約簽約數量創下2008年以來的最高紀錄，可租房屋數量較1月時的紀錄高點下降了54.2%。

根據數據，與5月相比，全市租金上漲了1.7%，至每月3249元，但與2020年6月相比仍下跌3.8%，與2019年6月相比下跌8.48%。

對購房者來說，想在紐約市尋找性價比高的房子應該轉向皇後區或佈碌崙，但尋找最佳交易的買家可能會考慮曼哈頓。